Cetvorosoban stan, Ćele kula · 88m² · 123.000€

Četvorosoban stan u kući 88m2

10

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 123.000€

Površina: 88 m² (1 397 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1495602

Opis

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na tržištu: bez prolaznih soba i sa pametnim rešenjima za odlaganje stvari u svim kosinama. Stan se sastoji od svetlog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, odvojene kuhinje sa trpezarijom, tri komforne spavaće sobe (od kojih dve dele zajedničku terasu), kupatila i toaleta. Idealan izbor za velike porodice koje traže red i komfor. Privatna svojina 1/1, moguća kupovina za gotovinu. Za sve detalje i termin gledanja, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 143.983 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -9% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 326.700 €

Cena / m²: 1.398 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.148 €/m² · -35% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

143.983 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

2.280 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.404 €/m² +47% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.404 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.577 € i površinom oko 71,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +44% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 115.246 € i površinom oko 49,2 m².

Mokranjčeva 1.962 €/m² +20% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 110.863 € i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 2.046 €/m² +25% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.046 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 115.804 € i površinom oko 58,7 m².

Duvanište 1.637 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 124.254 € i površinom oko 77,4 m².

Čair 2.585 €/m² +58% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.585 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.362 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 143.983 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +72%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +30%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.148 €	2.149 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.046 €	67

Za četverosoban stan, stan (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.983 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 326.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.607 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.607 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.427 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.323 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.810 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.323 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.810 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (81%), Lift (67%), Uknjiženo (34%), Garaža (27%), Novogradnja (26%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.983 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 2.280 do 326.700 €.

Cena po m² iznosi 1.398 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 2.149 €/m², medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 143.983 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 326.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.