Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

5

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 202.800€

Površina: 90 m² (2 253 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 794653

Opis

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 90.53m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarije, tri spavaće sobe , kupatila, wc-a i dve terase. U zgradi sa liftom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje. Stolarija je aluminijum-drvo, grejanje etažno sa sopstvenim električnim kotlom u svakoj stambenoj jedinici. Sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom . Kvalitetan hrastov parket I klase u svim prostorijama. Sa povraćajem PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na oslobodjenje. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.800 € Prosek: 141.551 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +62% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.253 €/m² Prosek: 2.190 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.168 €/m² · +4% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

141.551 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.086 €/m² +21% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.086 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.786 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 2.018 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +31% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.551 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.190 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +56%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +31%	2.737 €	1.698
Niš trenutni	125.000 €	2.168 €	2.190 €	683
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -1%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.551 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.197 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.197 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.109 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.275 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.282 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.060 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.109 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.275 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.282 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.060 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (69%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 202.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.551 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.253 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.190 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.168 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 141.551 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.551 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.