Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

5

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 202.800€

Površina: 90 m² (2 253 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 794653

Opis

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 90.53m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarije, tri spavaće sobe , kupatila, wc-a i dve terase. U zgradi sa liftom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje. Stolarija je aluminijum-drvo, grejanje etažno sa sopstvenim električnim kotlom u svakoj stambenoj jedinici. Sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom . Kvalitetan hrastov parket I klase u svim prostorijama. Sa povraćajem PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na oslobodjenje. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 202.800 € Prosek: 147.847 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +56% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.253 €/m² Prosek: 2.274 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.201 €/m² · +2% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

147.847 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.274 €/m²

Medijana: 2.201 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.787 €/m²

Centar 2.654 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.654 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.948 € i površinom oko 73,9 m².

Dom Zdravlja 2.787 €/m² +45% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.787 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.514 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej(Niš) 2.149 €/m² +12% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.149 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.605 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 147.847 €) i medijanu od 2.201 €/m² (prosek 2.274 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +59%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +27%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	130.000 €	2.201 €	2.274 €	696
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -7%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.847 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.274 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.143 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.305 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.305 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.481 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.121 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.512 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.247 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.305 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.481 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.121 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (41%), Garaža (1%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 202.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.847 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.253 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.274 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.201 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 147.847 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.274 €/m², medijana je 2.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.847 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.