Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan, Niška Banja

8

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 51.500€

Površina: 29 m² (1 775 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1317870

Opis

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste. Stan je uknjižene kvadrature 29m2. Po strukturi je jednosoban. Nalazi se na visokom prizemlju u starogradnji. Sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i spavaće sobe. Pripada mu i veliki podrum. Stan je u izvornom stanju. Na podovima je laminat, drvena stolarija, TA grejanje. Čisto vlasništvo, uknjižen 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 133.458 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -59% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.776 €/m² Prosek: 2.111 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.094 €/m² · -15% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

133.458 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² +5% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.634 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.130 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.130 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.459 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +35% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Staro Groblje 2.123 €/m² +15% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 133.458 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.094 €	2.111 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za jednosoban stan, stan (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.458 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 3% oglasa za jednosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.178 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.965 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.178 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (82%), Novogradnja (67%), Garaža (44%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.458 € (61%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 2.111 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.094 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 133.458 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.458 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.