Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan, Niška Banja

8

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 51.500€

Površina: 29 m² (1 775 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1317870

Opis

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste. Stan je uknjižene kvadrature 29m2. Po strukturi je jednosoban. Nalazi se na visokom prizemlju u starogradnji. Sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i spavaće sobe. Pripada mu i veliki podrum. Stan je u izvornom stanju. Na podovima je laminat, drvena stolarija, TA grejanje. Čisto vlasništvo, uknjižen 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 135.133 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -59% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.776 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.982 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

135.133 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 1.982 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.302 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.848 € i površinom oko 53,4 m².

Pantelej(Niš) 1.978 €/m² +8% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.978 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Apelovac 1.914 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.302 €/m² +26% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.302 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.822 € i površinom oko 80,9 m².

Čair 2.240 €/m² +22% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.240 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.044 € i površinom oko 74,8 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.133 €) i medijanu od 1.982 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +47%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +41%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +6%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	125.000 €	1.982 €	2.053 €	679

Za jednosoban stan, stan (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.133 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.649 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.649 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.013 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.947 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.006 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 2.013 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.976 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.947 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.211 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (78%), Lift (66%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (30%), Garaža (4%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.133 € (62%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.776 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 2.053 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.982 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 135.133 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 1.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.133 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.