Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Novo 10

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 60.000€

Površina: 36 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1395469

Opis

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola, tržni centri Delta i Zona 3, autobusko stajalište. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, višenamenske sobe. Uknjižene površine 36m2. Stan je na sedmom spratu, lift ide do petog sprata. Kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 139.822 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -54% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.126 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -20% (ispod medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

139.822 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

62.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.313 € i površinom oko 57,1 m².

Knjaževačka 2.179 €/m² +11% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.179 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej 2.136 €/m² +9% · 9 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.136 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.868 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.155 €/m² +10% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Duvanište 2.314 €/m² +18% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.314 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.287 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.528 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.528 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 139.822 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.126 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +55%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +28%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +1%	2.039 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.075 €	2.126 €	688
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.822 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.672 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.672 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.644 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Jednosoban stan 2.644 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.132 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.145 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (78%), Novogradnja (65%), Garaža (34%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.822 € (57%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 2.126 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 139.822 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.126 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.822 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.