Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

10

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 60.000€

Površina: 36 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1395469

Opis

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola, tržni centri Delta i Zona 3, autobusko stajalište. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, višenamenske sobe. Uknjižene površine 36m2. Stan je na sedmom spratu, lift ide do petog sprata. Kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 146.827 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 129.425 € · -54% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.263 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.198 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

146.827 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.263 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.770 €/m²

Centar 2.654 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.654 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.948 € i površinom oko 73,9 m².

Dom Zdravlja 2.770 €/m² +45% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.770 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.922 € i površinom oko 69,6 m².

Pantelej(Niš) 2.149 €/m² +12% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.149 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.605 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.082 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.394 € i površinom oko 94,6 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 146.827 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.263 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +59%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +27%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	129.425 €	2.198 €	2.263 €	696
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -7%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za jednosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.827 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.263 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.143 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.305 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.305 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.454 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.121 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.512 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.226 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.305 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.454 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.121 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (42%), Garaža (1%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.827 € (59%) i ispod medijane od medijane od 129.425 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 2.263 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.198 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 146.827 €, a medijana 129.425 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.263 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.827 € (medijana 129.425 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.