Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Jednoiposoban stan, centar 30m2

10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 71.000€

Površina: 30 m² (2 366 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1497617

Opis

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, centralna autobuska stajališta za sve gradske lokacije, mnogi marketi i pešačka zona. Po strukturi je jednoiposoban, uknjižene površine 30m2. Nalazi se na 4. spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta, nije poslednji sprat. Čine ga ulazni hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i spavaća soba. Ukniižen 1/1, kupovina za gotovinu . Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.000 € Prosek: 152.090 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 136.650 € · -48% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.367 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.038 €/m² · +16% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

152.090 €

Medijana: 136.650 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.038 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 2.706 €/m²

Mokranjčeva 1.954 €/m² +28% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.055 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 2.111 €/m² +39% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.438 € i površinom oko 88,3 m².

Knjaževačka 2.211 €/m² +45% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.211 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.228 € i površinom oko 61,1 m².

Duvanište 1.824 €/m² +20% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.824 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.089 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.706 €/m² +78% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.706 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 281.700 € i površinom oko 102,7 m².

Pantelej 1.524 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.524 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.452 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.650 € (prosek 152.090 €) i medijanu od 2.038 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +64%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +29%	2.770 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +3%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.961 €	31
Niš trenutni	136.650 €	2.038 €	2.056 €	682

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.090 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.264 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.264 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.843 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.078 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.087 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.915 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.078 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.087 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.266 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.915 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (72%), Lift (72%), Novogradnja (57%), Garaža (41%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 71.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.090 € (53%) i ispod medijane od medijane od 136.650 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.367 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.056 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.038 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.090 €, a medijana 136.650 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 2.038 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.090 € (medijana 136.650 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.