Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

8

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 38 m² (1 736 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1497522

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog , što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 135.623 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 129.000 € · -49% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.737 €/m² Prosek: 2.082 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.050 €/m² · -15% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

135.623 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.082 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

1.700 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.406 €/m²

Donja Vrežina 1.843 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.061 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.340 €/m² +27% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.340 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 64,6 m².

Čair 2.210 €/m² +20% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.210 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.419 € i površinom oko 72,4 m².

Apelovac 1.918 €/m² +4% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 61,9 m².

Pantelej 2.132 €/m² +16% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.402 € i površinom oko 57,0 m².

Medijana 2.406 €/m² +31% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.406 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.694 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 135.623 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.082 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +71%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +32%	2.637 €	1.682
Kragujevac	114.637 €	2.055 € 0%	2.010 €	88
Niš trenutni	129.000 €	2.050 €	2.082 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.623 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.082 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.123 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.123 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.008 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.936 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.162 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.024 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.008 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.178 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (78%), Parking mesto (68%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (36%), Garaža (17%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.623 € (51%) i ispod medijane od medijane od 129.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.737 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.082 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.050 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 135.623 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.082 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.623 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.