Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 76m² · 156.500€

Troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj, Pantelej

Novo 10

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 76m² · 156.500€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 156.500€

Površina: 76 m² (2 059 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500625

Opis

Na prodaju troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj na Panteleju, ukupna površina 76,5m2. Nalazi se na trećem spratu sa dva lifta. Stan se sastoji iz prostranog hodnika, kupatila, dnevne sobe, tri spavaće sobe i dve terase. Izuzetno je lepo osvetljen i orjentisan dvostrano, jug-jugozapad. Na podovima je parket, stolarija je PVC, a grejanje je inverter klimom. Stan je u završnoj fazi, a predviđeni rok za useljenje je kraj avgusta 2026. godine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Uknjižena privatna svojina. Trenutno je moguća kupovina samo gotovinom. Za sve dodatne informacije kontaktirajte agenciju. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.500 € Prosek: 158.311 € · -1% (u proseku)
Medijana: 154.000 € · +2% (u medijani)

70.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 2.110 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.087 €/m² · -1% (u medijani)

878 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

158.311 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

70.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.399 €/m² +43% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.399 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.716 € i površinom oko 77,0 m².

Palilula 1.840 €/m² +10% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.151 € i površinom oko 73,4 m².

Čair 2.560 €/m² +53% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.560 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.650 € i površinom oko 99,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.278 €/m² +36% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.278 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.366 € i površinom oko 58,0 m².

Durlan 2.114 €/m² +26% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.114 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.314 € i površinom oko 63,0 m².

Apelovac 1.676 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.588 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 158.311 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.110 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +69%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +35%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	154.000 €	2.087 €	2.110 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.311 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 6% oglasa za troiposoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.531 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.531 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.964 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.262 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.126 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.947 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.142 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.114 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.964 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.262 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.126 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.947 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (63%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (45%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 156.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 158.311 € (1%) i u medijani od medijane od 154.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.110 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.087 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 158.311 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.110 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.311 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.