Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 70.000€

1.5, Studenička, Pantelej

7

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 40m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 70.000€

Površina: 40 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1495473

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.

Stan je po strukturi jednoiposoban, površine 40 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene sobe i kupatila.

Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta. Bez većih ulaganja, prodaje se sa nameštajem i tehnikom.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 141.780 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -45% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.116 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · -19% (ispod medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.780 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 2.360 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.360 €/m² +26% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.360 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.664 € i površinom oko 50,2 m².

Centar 2.338 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.628 € i površinom oko 69,4 m².

Mokranjčeva 1.867 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.277 € i površinom oko 58,6 m².

Čair 2.311 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.311 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.100 € i površinom oko 95,9 m².

Duvanište 2.143 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.051 € i površinom oko 86,8 m².

Palilula 1.900 €/m² +2% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.900 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.146 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 141.780 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.116 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +52%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +29%	2.724 €	1.709
Niš trenutni	128.000 €	2.150 €	2.116 €	700
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -3%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.780 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.700 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.700 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.251 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.070 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.063 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.867 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Jednosoban stan 2.251 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.282 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.063 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.867 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.152 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (37%), Garaža (27%), Novogradnja (15%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.780 € (51%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.116 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.150 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 141.780 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.116 €/m², medijana je 2.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.780 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.