Jednoiposoban stan, Niš · 40m² · 70.000€

1.5, Studenička, Pantelej

7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 70.000€

Površina: 40 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495473

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.

Stan je po strukturi jednoiposoban, površine 40 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene sobe i kupatila.

Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta. Bez većih ulaganja, prodaje se sa nameštajem i tehnikom.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 136.379 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 123.303 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.162 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.101 €/m² · -17% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

136.379 €

Medijana: 123.303 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.623 €/m²

Centar 2.623 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.623 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.081 € i površinom oko 76,8 m².

Pantelej(Niš) 2.020 €/m² +9% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.020 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.193 € i površinom oko 56,5 m².

Ledena Stena 1.939 €/m² +5% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.939 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 53,6 m².

Palilula 1.847 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.641 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +38% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +4% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.303 € (prosek 136.379 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +42%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +27%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.054 €	31
Niš trenutni	123.303 €	2.101 €	2.162 €	672
Kragujevac	130.000 €	2.095 € 0%	2.060 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.379 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.060 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.060 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.262 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.085 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.684 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.348 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.155 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.262 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.085 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.684 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.348 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (79%), Lift (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.379 €, a medijana 123.303 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.162 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 136.379 € (medijana 123.303 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.