Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Novo 9

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 56.000€

Površina: 43 m² (1 302 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498045

Opis

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj, kod OŠ Mika Antić.Nalazi se u nadogradnji iz 2007.god. i sastoji se od jedne višenamenske prostorije, kuhinje i kupatila a postoji mogućnost unutrašnjeg uređenja stana da bi se dobila spavaća soba. Prodaje se sa zatečenim nameštajem i tehnikom pa je dobra investicija za izdavanje. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija i razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 141.334 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 128.290 € · -56% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.302 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -39% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.334 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.610 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.610 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.834 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.094 € i površinom oko 60,3 m².

Palilula 1.865 €/m² +9% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.865 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.206 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +53% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.991 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 141.334 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +34%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +34%	3.075 €	1.850
Niš trenutni	128.290 €	2.127 €	2.140 €	684
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -1%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.334 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.737 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.204 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.040 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.810 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.087 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.263 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.040 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.810 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 56.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.334 € (60%) i ispod medijane od medijane od 128.290 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.302 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.140 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.127 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 141.334 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.334 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.