Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

9

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 56.000€

Površina: 43 m² (1 302 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1498045

Opis

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj, kod OŠ Mika Antić.Nalazi se u nadogradnji iz 2007.god. i sastoji se od jedne višenamenske prostorije, kuhinje i kupatila a postoji mogućnost unutrašnjeg uređenja stana da bi se dobila spavaća soba. Prodaje se sa zatečenim nameštajem i tehnikom pa je dobra investicija za izdavanje. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija i razgledanje pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 145.816 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 128.675 € · -56% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.302 €/m² Prosek: 2.294 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.201 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

145.816 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.294 €/m²

Medijana: 2.201 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.725 €/m² +59% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.827 € i površinom oko 67,2 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +26% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.994 € i površinom oko 61,7 m².

Dom Zdravlja 2.712 €/m² +58% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.712 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.945 € i površinom oko 71,2 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Apelovac 1.890 €/m² +10% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.890 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.610 € i površinom oko 43,0 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 145.816 €) i medijanu od 2.201 €/m² (prosek 2.294 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +52%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +23%	2.797 €	1.693
Niš trenutni	128.675 €	2.201 €	2.294 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -10%	1.992 €	92

Za jednosoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.816 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.294 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.452 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.452 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.400 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.474 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.474 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 56.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.816 € (62%) i ispod medijane od medijane od 128.675 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.302 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.294 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.201 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 145.816 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.294 €/m², medijana je 2.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.816 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.