jeftine kuće u okolini Beograda (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.447 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.667 €/m²

Medijana: 1.377 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvezdara, Ralja i dr..

Najjeftinije: 1.118 €/m² Najskuplje: 2.757 €/m²

Grocka 1.649 €/m² +47% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 206,3 m².

Zvezdara 2.757 €/m² +147% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Ralja 1.411 €/m² +26% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Batajnica 1.290 €/m² +15% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.290 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.333 € i površinom oko 132,3 m².

Borča Iii 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Železnik 1.118 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 383.447 €) i medijanu od 1.377 €/m² (prosek 1.667 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +17%	1.885 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.377 €	1.667 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -32%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -33%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -41%	905 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.447 €, prosečna površina 269,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.667 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.146 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.146 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Parking mesto (54%), Garaža (30%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 383.447 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.667 €/m², a medijana 1.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 269,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.649 €/m²), Zvezdara (2.757 €/m²), Ralja (1.411 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 62.146 €.