jedno po soban stan Beograd (605 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.687 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

88.400 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Mirijevo 2.712 €/m² +28% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.856 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.524 €/m² +67% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.524 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.338 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.907 €/m² +38% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 49,7 m².

Banovo Brdo 2.618 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.618 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.333 € i površinom oko 133,2 m².

Kalenić Pijaca 4.649 €/m² +120% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.649 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.222 € i površinom oko 100,5 m².

Kaluđerica 2.112 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 241.687 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.311 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.208 €	3.311 €	605
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -13%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -35%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -36%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.687 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 605 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.747 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.747 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.147 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.690 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.013 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.184 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Jednosoban stan 4.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.013 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.184 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.371 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (47%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Garaža (14%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.687 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.400 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.311 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 6.071 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 605 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.712 €/m²), Centar (3.524 €/m²), Karaburma (2.907 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.747 €.