ive lole ribara Novi Sad (94 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.230 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

251,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

21.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.543 €/m²

Telep 2.815 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.450 € i površinom oko 86,2 m².

Centar 2.830 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.830 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.348 € i površinom oko 93,5 m².

Sajam 2.923 €/m² +29% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.923 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.123 € i površinom oko 57,6 m².

Adice 2.263 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.681 € i površinom oko 41,4 m².

Stari Grad 3.543 €/m² +57% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.543 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.510 € i površinom oko 86,4 m².

Grbavica 3.452 €/m² +53% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.452 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.990 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 219.230 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	174.000 €	2.800 €	2.740 €	94
Beograd	195.000 €	2.300 € -18%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -49%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -55%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.230 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 21.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.934 €).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.934 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (49%), Lift (43%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%), Garaža (15%).

Terasa 62 od 94 ogl. · 66%

Uknjiženo 46 od 94 ogl. · 49%

Lift 40 od 94 ogl. · 43%

Novogradnja 27 od 94 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 94 ogl. · 20%

Garaža 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 219.230 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 21.800 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.815 €/m²), Centar (2.830 €/m²), Sajam (2.923 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.934 €.