Stan, Centar · 102m² · 200.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

6

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 200.000€

Površina: 102 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1202810

Opis

Agencijska oznaka - 1098622...
CENA 200.000 eur + 3% provizije. Na PRODAJU uknjižen duplex KOMPLETNO NAMEŠTEN u Centru grada u neposrednoj blizini O.Š."Ivo Lola Ribar". Stan se sastoji iz velikog kupatila, dve spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i izlazom na terasu na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze još dve spavaće sobe, kupatilo i walk-in garderober. Stan je uknjižen bez tereta i zabeležbi na 71m2 (donja etaža), dok u stvarnosti ima 102 m2 korisne površine. Ceo stan je prelepo uredjen i sve što vidite na slikama ostaje u stanu. Dvorišno orjentisan, bez buke. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu zgrade. Kontakt 021/427088... Prikaži broj , 064/8236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 219.554 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 186.675 € · +7% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

219.554 €

Medijana: 186.675 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +49% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 255.190 € i površinom oko 87,3 m².

Telep 2.712 €/m² +32% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 224.419 € i površinom oko 79,6 m².

Grbavica 2.665 €/m² +29% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.665 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 98,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 107.366 € i površinom oko 53,0 m².

Podbara 2.458 €/m² +19% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.458 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 209.516 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.675 € (prosek 219.554 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +6%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	186.675 €	2.777 €	2.812 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -25%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -25%	2.061 €	68

Za petosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.554 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 51% oglasa za petosoban stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.603 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.603 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.751 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.884 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.554 €, a medijana 186.675 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 1.961 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.812 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 219.554 € (medijana 186.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.