Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 200.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 102m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 200.000€

Površina: 102 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1202810

Opis

Agencijska oznaka - 1098622...
CENA 200.000 eur + 3% provizije. Na PRODAJU uknjižen duplex KOMPLETNO NAMEŠTEN u Centru grada u neposrednoj blizini O.Š."Ivo Lola Ribar". Stan se sastoji iz velikog kupatila, dve spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i izlazom na terasu na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze još dve spavaće sobe, kupatilo i walk-in garderober. Stan je uknjižen bez tereta i zabeležbi na 71m2 (donja etaža), dok u stvarnosti ima 102 m2 korisne površine. Ceo stan je prelepo uredjen i sve što vidite na slikama ostaje u stanu. Dvorišno orjentisan, bez buke. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu zgrade. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 175.498 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 164.313 € · +22% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

175.498 €

Medijana: 164.313 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.384 €/m²

Centar 3.384 €/m² +73% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.039 € i površinom oko 64,9 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.220 € i površinom oko 44,7 m².

Telep 2.823 €/m² +44% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.657 € i površinom oko 64,3 m².

Liman 4 2.881 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.881 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.549 € i površinom oko 59,4 m².

Rotkvarija 3.316 €/m² +69% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.316 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.550 € i površinom oko 49,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +66% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.313 € (prosek 175.498 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.904 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +3%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	164.313 €	2.937 €	2.904 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za petosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.498 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.479 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.479 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.319 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.418 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.625 €/m²).

Garsonjera 2.319 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (70%), Novogradnja (64%), Lift (62%), Garaža (40%), Uknjiženo (35%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.498 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 164.313 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.904 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.937 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 175.498 €, a medijana 164.313 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.498 € (medijana 164.313 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.