Kuća, Šangaj · 84m² · 79.000€

Trosobna kuća NOVI SAD, 79000€

6

Tip

Kuća

Površina

84 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 79.000€

Površina: 84 m² (940 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1503807

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 3091631, CENA 80.000 e + 3% agencijska provizija. U Šangaju, nadomak Novog Sada, nalazi se kuća od 84 m² na placu od 207 m². Kuća ima dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju i renovirano kupatilo, a tu su i detalji koji svakodnevni život čine praktičnijim – skriveni špajiz, tavan, garaža i pomoćni objekat koji se trenutno koristi za drva i ugalj, ali lako može dobiti neku drugu namenu. Dvorište je malo, ali lepo iskorišćeno i živo – tu su vinova loza, baštica sa cvećem, prostor za predah i druženje. Tu su i mala pušnica i pečenjara, za ona okupljanja koja uvek potraju duže nego što smo planirali. Grejanje je na gas, uz mogućnost grejanja na drva ili ugalj. Kuća je građena od čvrstog materijala, krov je u dobrom stanju, a spolja je urađena termoizolacija. Ugrađena je PVC stolarija, sa roletnama i komarnicima. Plac možda nije veliki, i neku kuću ne čine samo kvadrati, ali osećaj koji imate kada uđete u njih je ono što vas osvoji, jer ovo parče zemlje ima sve - topli dom, zelenilo, hlad vinove loze, cveće i kutak za jutarnju kafu. Nekretnina je uknjižena i bez tereta. Kupovina je moguća za keš. Za više informacija pozovite 064/8236637 ... Prikaži broj Sanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šangaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 357.033 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -74% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 940 €/m² Prosek: 1.948 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -42% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

357.033 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

210,2 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

1.948 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šangaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²

Telep 1.824 €/m² +10% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.824 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.383 € i površinom oko 254,8 m².

Sremska Kamenica 4.211 €/m² +154% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.211 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 461.190 € i površinom oko 150,4 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 357.033 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.948 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.612 €	1.948 €	157
Beograd	315.000 €	1.483 € -8%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -49%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Šangaju, Novom Sadu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.033 €, prosečna površina 210,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.948 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šangaju, Novom Sadu (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šangaju, Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.830 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.830 €

U Šangaju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Šangaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Šangaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šangaju, Novom Sadu

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.033 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 940 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Šangaju, Novom Sadu je oko 1.948 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šangaju, Novom Sadu iznosi 357.033 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šangaju, Novom Sadu iznosi oko 1.948 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 157 oglasa za kuća u Šangaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,2 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.