Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 198.000€

Površina: 60 m² (3 300 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506514

Opis

Agencijska oznaka - 1103107 - Cena je 198 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen dvoiposoban stan na Limanu 4. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, dve sobe, kupatila, ostave i zastakljene terase sa ostavom. Grejanje je centralno gradsko. Stan je potpuno renoviran pre osam godina i pretvoren u izuzetno prijatan prostor za život. Izuzetno funkcionalan i svetao stan , južno orijentisan sa prelepim pogledom na Frušku goru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Štranda i Ribarskog ostrva. Zgrada je okružena zelenilom i u okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 190.607 € · +4% (u proseku)
Medijana: 176.675 € · +12% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.860 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

190.607 €

Medijana: 176.675 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Telep 2.852 €/m² +17% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.616 € i površinom oko 68,1 m².

Petrovaradin 2.440 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.998 € i površinom oko 67,9 m².

Sremska Kamenica 2.881 €/m² +18% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.881 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.195 € i površinom oko 63,4 m².

Mišeluk 2.700 €/m² +11% · 10 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.700 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.154 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.611 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.639 € i površinom oko 82,8 m².

Liman 4 2.950 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.748 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.675 € (prosek 190.607 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +14%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	176.675 €	2.860 €	2.901 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -27%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -28%	2.052 €	656

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.607 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.774 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.774 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.992 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.058 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.677 €/m²).

Garsonjera 2.992 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.058 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.888 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (75%), Parking mesto (71%), Garaža (58%), Uknjiženo (30%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 190.607 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 176.675 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.901 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.860 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 190.607 €, a medijana 176.675 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.607 € (medijana 176.675 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.