Dvoiposoban stan, Liman 4 · 60m² · 194.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 194000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 194.000€

Površina: 60 m² (3 233 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506514

Opis

Agencijska oznaka - 1103107 - Cena je 194 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen dvoiposoban stan na Limanu 4. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, dve sobe, kupatila, ostave i zastakljene terase sa ostavom. Grejanje je centralno gradsko. Stan je potpuno renoviran pre osam godina i pretvoren u izuzetno prijatan prostor za život. Izuzetno funkcionalan i svetao stan , južno orijentisan sa prelepim pogledom na Frušku goru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Štranda i Ribarskog ostrva. Zgrada je okružena zelenilom i u okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.000 € Prosek: 200.955 € · -3% (u proseku)
Medijana: 193.000 € · +1% (blizu medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.233 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.955 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.750 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.589 €/m² +6% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 217.625 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 200.955 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +22%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.674 €	2.773 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -22%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.955 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.798 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.504 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.504 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 194.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 200.955 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.233 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.773 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 200.955 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvoiposoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.