Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 73m² · 162.234€

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 4.0 sobe, odlična

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 162.234€

Površina: 73 m² (2 222 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494239

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Uz kredit 50 eur više po kvadratu
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.0 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.234 € Prosek: 205.366 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -12% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.222 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.366 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 3.032 €/m²

Centar 3.032 €/m² +24% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.032 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.310 € i površinom oko 86,3 m².

Nova Detelinara 2.445 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.648 € i površinom oko 75,3 m².

Bulevar 2.669 €/m² +9% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.669 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.728 € i površinom oko 81,5 m².

Telep 2.586 €/m² +6% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.586 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.717 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.907 € i površinom oko 101,5 m².

Salajka 2.685 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.366 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.619 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +34%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.500 €	2.619 €	1.705
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -15%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -20%	2.007 €	670

Za stan (Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.366 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.307 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.307 €

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.411 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.495 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.411 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.495 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 162.234 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.366 € (21%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.222 €/m², dok je prosek za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.619 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 205.366 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.619 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.705 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.366 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.