Cetvorosoban stan, Novi Sad – Sadovi | Prodaja · 73m² · 162.234€

, Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

162.234€

2 222 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 4.0 sobe, odlična

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 162.234€

Površina: 73 m² (2 222 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1494239

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Uz kredit 50 eur više po kvadratu
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.0 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.234 € Prosek: 195.986 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 173.750 € · -7% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.222 €/m² Prosek: 2.691 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.657 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.717 €/m²

Prosečna cena

195.986 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.657 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 2.914 €/m²

Centar 2.914 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.914 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.181 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.479 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.479 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.648 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.716 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.716 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.578 € i površinom oko 81,6 m².

Podbara 2.375 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.936 € i površinom oko 67,6 m².

Telep 2.796 €/m² +18% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.150 € i površinom oko 60,0 m².

Grbavica 2.619 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.619 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 195.986 €) i medijanu od 2.657 €/m² (prosek 2.691 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +20%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	173.750 €	2.657 €	2.691 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -15%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -26%	1.849 €	618

Za stan (Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.986 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.785 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.785 €

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.576 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.355 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.576 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 162.234 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.986 €, a medijana 173.750 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.222 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.691 €/m², medijana 2.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.717 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 195.986 € (medijana 173.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.691 €/m², a medijana 2.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.717 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.