Cetvorosoban stan, Centar · 132m² · 550.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 550000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 550.000€

Površina: 132 m² (4 166 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1392284

Opis

Moderan i eksluzivan cetvorosoban stan u samom centru Novog Sada, u novijoj zgradi vrhunske gradnje. Agencijska oznaka stana 1100737. CENA 550000 + agencijska provizija od 3%.
Stan projektovan i opremljen do najsitnijih detalja, pruzajuci maksimalan komfor, sigurnost i eleganciju.
Funkcionalni raspored, dva moderna kupatila sa podnim grejanjem, odvojen prostor za garderober, zastakljena terasa, gleda na tri strane sveta-svetao tokom celog dana. Kompletno opremljen- sav namestaj ukljucen u cenu.
Tehnicka opremljenost......
Video nadzor u svakoj sobi, alarmni sistem, protivpozarni aparati, video bim/projektor za kucni bioskop, vinski frizideri, tusevi sa ugrdjenim preciscevacima vode, slavina sa filterom za preciscavanje vode za pice i kuvanje, roletne na elektro pogon....
Dve ostave i dva garazna parkinga u suterenu zgrade nisu ukljucena u cenu i nisu uslov za kupovinu.
Nekretnina idealnog izbora za porodice koje zele zivot u centru grada, uz potpunu privatnost, komfor i sigurnost.
Za razgedanje kao i kupovinu pozovite 064/611-6132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 158.343 € · +247% (iznad proseka)
Medijana: 144.149 € · +282% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.980 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

158.343 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Telep 2.966 €/m² +24% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.288 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 3.205 €/m² +34% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.205 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.091 € i površinom oko 57,6 m².

Adice 2.393 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 109.130 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 3.161 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.161 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.453 € i površinom oko 55,7 m².

Detelinara 3.014 €/m² +26% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Satelit 3.142 €/m² +31% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 158.343 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +7%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.980 €	2.924 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.343 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.634 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.634 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (60%), Lift (55%), Parking mesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+247%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.343 €, a medijana 144.149 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 4.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 158.343 € (medijana 144.149 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.