Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 132m² · 550.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 550000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 132m² · 550.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 550.000€

Površina: 132 m² (4 166 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1392284

Opis

Moderan i eksluzivan cetvorosoban stan u samom centru Novog Sada, u novijoj zgradi vrhunske gradnje. Agencijska oznaka stana 1100737. CENA 550000 + agencijska provizija od 3%.
Stan projektovan i opremljen do najsitnijih detalja, pruzajuci maksimalan komfor, sigurnost i eleganciju.
Funkcionalni raspored, dva moderna kupatila sa podnim grejanjem, odvojen prostor za garderober, zastakljena terasa, gleda na tri strane sveta-svetao tokom celog dana. Kompletno opremljen- sav namestaj ukljucen u cenu.
Tehnicka opremljenost......
Video nadzor u svakoj sobi, alarmni sistem, protivpozarni aparati, video bim/projektor za kucni bioskop, vinski frizideri, tusevi sa ugrdjenim preciscevacima vode, slavina sa filterom za preciscavanje vode za pice i kuvanje, roletne na elektro pogon....
Dve ostave i dva garazna parkinga u suterenu zgrade nisu ukljucena u cenu i nisu uslov za kupovinu.
Nekretnina idealnog izbora za porodice koje zele zivot u centru grada, uz potpunu privatnost, komfor i sigurnost.
Za razgedanje kao i kupovinu pozovite 064/611-6132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 187.170 € · +194% (iznad proseka)
Medijana: 171.242 € · +221% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.167 €/m² Prosek: 2.962 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.976 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

187.170 €

Medijana: 171.242 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.976 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Centar 3.411 €/m² +77% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.872 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.768 €/m² +44% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.768 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.382 € i površinom oko 63,5 m².

Liman 4 2.910 €/m² +51% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.910 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +42% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.947 € i površinom oko 44,2 m².

Rotkvarija 3.516 €/m² +83% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.516 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.106 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.242 € (prosek 187.170 €) i medijanu od 2.976 €/m² (prosek 2.962 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +7%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	171.242 €	2.976 €	2.962 €	1.710
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -33%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.170 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.025 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.025 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.709 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.932 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.827 €/m²).

Garsonjera 2.709 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.344 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.932 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (67%), Novogradnja (61%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Uknjiženo (36%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.170 € (+194%) i iznad medijane od medijane od 171.242 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.962 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.976 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 187.170 €, a medijana 171.242 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.170 € (medijana 171.242 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.