Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 135.500€

Dvosoban stan na dobroj lokaciji, 40 m², Sajmište, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 135.500€

Površina: 40 m² (3 387 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509908

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Sajma, nalazi se jednoiposoban stan površine 40 m², na 2. spratu od ukupno 6. Stan je u novogradnji, renoviran i polunamešten, što ga čini pogodnim za useljenje bez većih ulaganja.

Grejanje je centralno, a od dodatnih pogodnosti izdvajaju se terasa, klima, lift, interfon i prilaz za invalide. Nekretnina je uknjižena, bez tereta i zabeležbi, sa vlasništvom 1/1.

Stan predstavlja dobru priliku za život ili investiciju na dobro povezanoj gradskoj lokaciji.
Komp[as nekretnine - vas pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.500 € Prosek: 224.748 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 179.625 € · -25% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.388 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.772 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.811 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

224.748 €

Medijana: 179.625 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Centar 3.394 €/m² +60% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 301.019 € i površinom oko 89,2 m².

Telep 2.744 €/m² +30% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 2.767 €/m² +31% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.767 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 269.625 € i površinom oko 95,3 m².

Podbara 2.574 €/m² +22% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.574 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.447 € i površinom oko 84,2 m².

Bulevar 2.558 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.558 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.160 € i površinom oko 82,0 m².

Adice 2.118 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.625 € (prosek 224.748 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +19%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	179.625 €	2.772 €	2.899 €	1.701
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.748 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 43% oglasa za jednoiposoban stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.046 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.046 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.730 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.790 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.873 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.730 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.761 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.790 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.873 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.730 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (85%), Lift (59%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 135.500 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.748 €, a medijana 179.625 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.388 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednoiposoban stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 224.748 € (medijana 179.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za jednoiposoban stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.