e Beograd (3.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.990 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.080,7 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Surčin, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 4.274 €/m²

Centar 4.212 €/m² +462% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.212 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.750 € i površinom oko 180,0 m².

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Banovo Brdo 4.274 €/m² +470% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.274 €/m² - 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 41,5 m².

Retenzija 3.777 €/m² +404% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +389% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Tošin Bunar 3.046 €/m² +306% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.046 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 352.990 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.371 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +10%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	248.000 €	2.465 €	2.371 €	3.212
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -26%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -71%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.990 €, prosečna površina 1.080,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.647 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 39 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (57%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 57 od 93 ogl. · 61%

Terasa 53 od 93 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.990 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.371 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.212 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.080,7 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.212 €/m²), Surčin (750 €/m²), Banovo Brdo (4.274 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.647 €.