Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 159.000€

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

8

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 159.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 159.000€

Površina: 36 m² (4 416 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1497961

Opis

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa

1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža

U ponudi je jedinstven stan u neposrednoj blizini Ekonomskog fakulteta, u ulici Gavrila Principa, na lokaciji koja godinama važi za jednu od najtraženijih zona za kratkoročni i dugoročni zakup.

Stan se nalazi u prizemlju uredne zgrade i poseduje izlaz na prijatno, mirno dvorište sa pripadajućom baštom, pružajući retku kombinaciju privatnosti i centra grada.

Projektovan je kao otvoren i funkcionalan open-space ambijent. Enterijer je uređen u sofisticiranom neoklasičnom stilu, sa pažljivo odabranim komadima nameštaja i dominacijom prirodnih materijala poput drveta i kože. Moderna kuhinja i luksuzno opremljeno kupatilo zaokružuju utisak nekretnine koja po estetici i kvalitetu prevazilazi standardnu ponudu na tržištu.

Tokom renoviranja izvršena je kompletna rekonstrukcija stana – zamenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, ugrađeno novo grejanje, postavljena nova aluminijumska stolarija i sigurnosna vrata. Posebna pažnja posvećena je kvalitetu gradnje, pa je ispod kompletnog stana izvedena termo i hidroizolacija, dok je grejanje rešeno podnim sistemom, jednim od najkomfornijih i energetski najefikasnijih rešenja na tržištu.

Stan predstavlja idealan spoj investicione sigurnosti, vrhunske lokacije i pažljivo osmišljenog dizajna.

Nekretnina se trenutno uspešno izdaje preko platformi za kratkoročni najam i ostvaru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 275.323 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 209.000 € · -24% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.417 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.323 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.917 €/m² +15% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.256 € i površinom oko 114,3 m².

Mirijevo 2.835 €/m² +12% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.835 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.871 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 3.978 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.784 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 275.323 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.381 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.285 €	3.381 €	1.857
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -9%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -35%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -36%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za stan (Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.323 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.148 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.148 €

U Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.014 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.712 €/m²).

Jednosoban stan 3.644 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.014 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.712 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.323 € (42%) i ispod medijane od medijane od 209.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.417 €/m², dok je prosek za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd oko 3.381 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 3.285 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd iznosi 275.323 €, a medijana 209.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.323 € (medijana 209.000 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.