dvorisni stanovi Novi Sad hitno (168 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.719 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

48.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.718 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Centar 3.144 €/m² +16% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.144 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.522 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.840 €/m² +4% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.008 € i površinom oko 49,7 m².

Grbavica 2.718 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.104 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 3.292 €/m² +21% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.292 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.920 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 3.325 €/m² +22% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.325 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.221 € i površinom oko 58,0 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +1% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.630 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 176.719 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +9%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	153.500 €	3.003 €	2.975 €	168
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.719 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.147 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.147 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.645 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.887 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.397 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.511 €/m²).

Garsonjera 2.645 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.968 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.887 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.511 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (72%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.719 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.144 €/m²), Telep (2.840 €/m²), Grbavica (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.147 €.