duplex stanovi Beograd (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.514 €

Medijana: 324.000 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.519 €/m² Najskuplje: 4.456 €/m²

Beograd Na Vodi 4.456 €/m² +193% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.456 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.888 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.311 €/m² +52% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.311 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.643 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 2.537 €/m² +67% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.537 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.167 € i površinom oko 141,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.519 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.167 € i površinom oko 103,7 m².

Đeram 3.314 €/m² +118% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Lekino Brdo 3.000 €/m² +97% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.000 € (prosek 345.514 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +7%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	324.000 €	2.875 €	2.931 €	213
Niš	133.100 €	2.286 € -20%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.514 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.953 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.953 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.962 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.227 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (26 oglasa, prosek 3.132 €/m²).

Dvosoban stan 3.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.227 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.132 €/m² · 26 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Lift (44%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.514 € (medijana 324.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.456 €/m²), Karaburma (2.311 €/m²), Banovo Brdo (2.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.953 €.