Duplex stanovi Beograd - Oglasi SveNekretnine

196 oglasa · pros. 318.747 € · med. 298.500 € · 2.648 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Stan

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Uknjižen duplex 118 m², Beograd - Zvezdara, ĐERAM - 345.000€

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 118 m², kompletno opremljen, na atraktivnoj lokaciji kod Đeram pijace, Zvezdara. Stan... više

345.000€ (2 923 €/m²)

soba
118m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 85m² · 499.888€

Stan Novo

Uknjižen duplex sa garažom, kompletno namešten ID#1553

Čubura, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV... više

499.888€ (5 881 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo - Mladenovačka 5.0 stan/dupleks, 140m2, 3/3, toplotne pumpe, namešten + mogućnost kupovine garaže U jednoj... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Stan Novo

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

318.747 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.648 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

88.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Rakovica 2.330 €/m² +57% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.330 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 86,7 m².

Banovo Brdo 2.639 €/m² +77% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.639 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m².

Žarkovo 1.788 €/m² +20% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.788 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 92,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.487 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.487 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 105,6 m².

Karaburma 2.489 €/m² +67% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.489 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.250 € i površinom oko 80,5 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +145% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 318.747 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.648 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +6%	2.683 €	1.733
Beograd trenutni	298.500 €	2.500 €	2.648 €	196
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -17%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -18%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.747 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.648 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.966 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.966 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 2.598 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.545 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.598 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Dvosoban stan 2.545 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.591 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.598 €/m² · 33 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.757 €/m² · 25 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Parking mesto (35%), Lift (33%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 318.747 €, a medijana 298.500 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.648 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 5.223 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.747 € (medijana 298.500 €), prosečna površina 117,2 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (6 oglasa, prosečno 2.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.330 €/m²), Banovo Brdo (2.639 €/m²), Žarkovo (1.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.598 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.545 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.598 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.966 €.

Rakovica ima prosečno 2.330 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 86,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.639 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 165,0 m². Žarkovo ima prosečno 1.788 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 92,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.648 €/m², 196 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).