duplex stanovi Beograd hitno (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.535 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +197% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Banovo Brdo 2.517 €/m² +63% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.517 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.857 € i površinom oko 140,3 m².

Karaburma 2.311 €/m² +50% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.311 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.643 € i površinom oko 72,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.542 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.286 € i površinom oko 101,3 m².

Đeram 3.314 €/m² +115% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.314 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 115,5 m².

Gornji Grad 2.990 €/m² +94% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.990 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 339.535 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	2.851 €	2.986 €	213
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -3%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.535 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.337 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.337 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.274 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.909 €/m²), petosoban stan (24 oglasa, prosek 3.024 €/m²).

Dvosoban stan 5.274 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.969 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.909 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.024 €/m² · 24 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (43%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.535 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Banovo Brdo (2.517 €/m²), Karaburma (2.311 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.337 €.