Centar stanovi sad dorcol Beograd vodi

1.035 oglasa · pros. 289.922 € · med. 250.000 € · 3.458 €/m² (med. 3.363 €/m²)

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 229m² · 710.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 64m² · 380.000€

Stan Novo

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 375.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.922 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.860 €/m² Najskuplje: 5.103 €/m²

Banovo Brdo 3.240 €/m² +13% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.312 € i površinom oko 104,9 m².

Beograd Na Vodi 5.103 €/m² +78% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.103 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.533 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 3.365 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.600 € i površinom oko 80,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +40% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.272 €/m² +14% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.272 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.850 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 2.860 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.200 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 289.922 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.458 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.363 €	3.458 €	1.035
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -43%	1.872 €	693

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.035 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.922 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.035 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.738 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.738 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.302 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.423 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.667 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.302 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.423 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 289.922 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.035 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.035 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.922 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.240 €/m²), Beograd Na Vodi (5.103 €/m²), Centar (3.365 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.738 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.312 € i površinom oko 104,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.103 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.533 € i površinom oko 88,2 m². Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.600 € i površinom oko 80,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.363 €/m², prosek 3.458 €/m², 1.035 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).