Centar stanovi sad dorcol Beograd vodi

1.018 oglasa · pros. 261.985 € · med. 233.215 € · 3.591 €/m² (med. 3.473 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 245m² · 1.590.000€

Stan Novo

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Atraktivna i raskosna nekretnina, smestena je na perfektnoj lokaciji u najpopularnijem delu Starog grada gornjem Dorcolu. Stan je izuzetno... više

699.000€ (5 729 €/m²)

3 soba
122m²
4.sprat

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 120m² · 960.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

261.985 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cena

68.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 4.259 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.259 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.570 € i površinom oko 57,3 m².

Dorcol 4.941 €/m² +61% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.941 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.750 € i površinom oko 49,0 m².

Banovo Brdo 3.075 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.473 € i površinom oko 142,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +33% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +16% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Gornji Grad 3.101 €/m² +1% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.101 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 261.985 €) i medijanu od 3.473 €/m² (prosek 3.591 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.473 €	3.591 €	1.018
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -24%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -39%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.065 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.985 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.018 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.472 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.472 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.276 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.902 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.443 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.669 €/m²).

Jednosoban stan 3.991 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.276 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.902 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.669 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 261.985 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.591 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.018 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.985 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.259 €/m²), Dorcol (4.941 €/m²), Banovo Brdo (3.075 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.276 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.902 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.443 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.472 €.

Centar ima prosečno 4.259 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.570 € i površinom oko 57,3 m². Dorcol ima prosečno 4.941 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.750 € i površinom oko 49,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.075 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.473 € i površinom oko 142,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.473 €/m², prosek 3.591 €/m², 1.018 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.030 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).