Beograd west 65 preko 1500 evra (875 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.969 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

163,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.540 €/m² Najskuplje: 3.797 €/m²

Autokomanda 3.797 €/m² +147% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.797 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.388 € i površinom oko 90,9 m².

Banovo Brdo 3.277 €/m² +113% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.652 € i površinom oko 118,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +127% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.125 € i površinom oko 47,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.678 €/m² +9% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.678 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.278 € i površinom oko 68,3 m².

Železnik 1.796 €/m² +17% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.796 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 1.297,3 m².

Sremčica 1.540 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.699 € i površinom oko 191,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 344.969 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.195 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.250 €	3.195 €	875
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -10%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -32%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -43%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 875 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.969 €, prosečna površina 163,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 875 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.316 €).

Sniženih oglasa

23%

18/78

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.316 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Novogradnja (58%), Garaža (55%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (23%).

Terasa 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 51 od 78 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 78 ogl. · 58%

Garaža 43 od 78 ogl. · 55%

Uknjiženo 39 od 78 ogl. · 50%

Parking mesto 18 od 78 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.969 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 2.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.195 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 42 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 875 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 163,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 3.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.797 €/m²), Banovo Brdo (3.277 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.316 €.