Beograd djeram pijaca trg cetverosoban stan (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.677 €

Medijana: 321.600 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.043 €/m² Najskuplje: 5.571 €/m²

Centar 4.432 €/m² +46% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.432 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 92,6 m².

Crveni Krst 4.391 €/m² +44% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.391 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.900 € i površinom oko 94,8 m².

Beograd Na Vodi 5.571 €/m² +83% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.571 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.694 € i površinom oko 114,5 m².

Lion 3.043 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.043 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 121,8 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +46% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Dedinje 4.292 €/m² +41% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.292 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.533 € i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.600 € (prosek 367.677 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.786 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.600 €	3.524 €	3.786 €	461
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -18%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -37%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -42%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.677 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.050 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.141 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.861 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.787 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.724 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.095 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²).

Jednosoban stan 3.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.453 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.861 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.787 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.724 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.095 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (58%), Garaža (37%), Novogradnja (25%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 367.677 € (medijana 321.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.786 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.432 €/m²), Crveni Krst (4.391 €/m²), Beograd Na Vodi (5.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.050 €.