Poslovni prostor / Lokal · 123m² · 461.250€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zvezdara – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

123 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 461.250€

Površina: 123 m² (3 750 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1504842

Opis

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi se u prizemlju stambene zgrade i izlog lokala je do ulice. Instalacije su nezavisne od zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 461.250 € Prosek: 553.552 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 348.550 € · +32% (iznad medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.561 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.438 €/m² · +54% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

553.552 €

Medijana: 348.550 €

Prosečna površina

319,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 3.177 €/m² +78% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².

Voždovac 1.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +162% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.300 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 199,0 m².

Zvezdara 2.286 €/m² +28% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438.938 € i površinom oko 523,3 m².

Lion 3.446 €/m² +93% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 348.550 € (prosek 553.552 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.550 €	2.438 €	2.561 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -17%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -34%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553.552 €, prosečna površina 319,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.856 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.856 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (24%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 461.250 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 553.552 €, a medijana 348.550 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu je oko 2.561 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi 553.552 € (medijana 348.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 319,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.