Kuća, Zvezdara · 180m² · 350.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Rade Kondca, 3.5, 180m2, 350000EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 180 m² (1 944 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508473

Opis

Agencijski ID: 131738, 4a, spratna, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 415.288 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · +21% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.944 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +31% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

415.288 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.241 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Dedinje 4.903 €/m² +295% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.903 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.500.000 € i površinom oko 300,8 m².

Grocka 1.241 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +318% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +56% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.402 €/m² +13% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 415.288 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (984 €/m²) i Kragujevac (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +7%	1.875 €	158
Beograd trenutni	288.950 €	1.483 €	1.769 €	475
Niš	212.500 €	984 € -34%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -36%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.288 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.579 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Garaža (54%), Parking mesto (31%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 415.288 €, a medijana 288.950 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 1.944 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Zvezdari, Beogradu je oko 1.769 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi 415.288 € (medijana 288.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 475 oglasa za kuća u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.