Kuća, Zvezdara · 180m² · 339.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Rade Kondca, 3.5, 180m2, 339000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 339.000€

Površina: 180 m² (1 883 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1508473

Opis

Agencijski ID: 131738, 4a, spratna, uknjizen, cela. Odlicna lokacija, 500m od Bulevara kralja Aleksandra, kuca je uknjizena i moze na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.000 € Prosek: 370.831 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · +30% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.883 €/m² Prosek: 1.593 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.399 €/m² · +35% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 5.089 €/m²

Prosečna cena

370.831 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

237,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.593 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 983 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Zvečka 983 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.833 € i površinom oko 162,0 m².

Surčin (Mesto) 1.600 €/m² +63% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.600 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.400 € i površinom oko 220,6 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +59% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +91% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Grocka 1.467 €/m² +49% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.467 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 230,7 m².

Barajevo 1.172 €/m² +19% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 370.831 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.593 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +9%	1.900 €	162
Beograd trenutni	260.000 €	1.399 €	1.593 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -43%	874 €	184

Za kuća (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.831 €, prosečna površina 237,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.593 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.800 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.800 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Parking mesto (45%), Garaža (39%), Novogradnja (12%), Lift (1%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 339.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 370.831 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.883 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Zvezdari, Beogradu je oko 1.593 €/m², medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi 370.831 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.593 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.