Beograd zvedara novo groblje (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.311 €

Medijana: 203.210 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Đeram, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.470 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.438 €/m² +38% · 12 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.438 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.300 € i površinom oko 56,7 m².

Đeram 3.470 €/m² +39% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.470 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.143 € i površinom oko 118,1 m².

Mirijevo 2.542 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.542 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.480 € i površinom oko 125,1 m².

Zeleno Brdo 3.405 €/m² +37% · 4 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.405 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.693 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo I 2.608 €/m² +5% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.608 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.219 € i površinom oko 57,3 m².

Konjarnik 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.000 € i površinom oko 354,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 203.210 € (prosek 257.311 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.145 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.210 €	3.250 €	3.145 €	64
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -16%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.311 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (17 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.427 €).

Sniženih oglasa

27%

17/64

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

40.427 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 17 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (66%), Terasa (61%), Novogradnja (53%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 44 od 64 ogl. · 69%

Lift 42 od 64 ogl. · 66%

Terasa 39 od 64 ogl. · 61%

Novogradnja 34 od 64 ogl. · 53%

Garaža 23 od 64 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 64 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.311 € (medijana 203.210 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 22.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.145 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.171 do 4.744 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (12 oglasa, prosečno 3.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.438 €/m²), Đeram (3.470 €/m²), Mirijevo (2.542 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 40.427 €.