Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 48m² · 141.800€

Prizemni trosoban stan u Mirijevu I, Zvezdara, Beograd

8

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 48m² · 141.800€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 141.800€

Površina: 48 m² (2 954 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1497603

Opis

Nov, skoro uknjižen stan u novom kompleksu u Mirijevu I, Zvezdara.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima 48 m². Po strukturi je 3.0, sa dve odvojene spavaće sobe, dnevnom sobom sa kuhinjom i zastakljenom terasom. U stanu ostaje sav nameštaj.

Objekat je u Beogradu, u naselju Mirijevo I, u okviru novog kompleksa. Stan je sa 1 kupatilom i predstavlja praktično rešenje za udoban život u mirnijem delu grada.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.800 € Prosek: 251.358 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -35% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 2.954 €/m² Prosek: 3.277 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 5.696 €/m²

Prosečna cena

251.358 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.558 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.917 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +84% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 251.358 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.277 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.302 €	3.277 €	1.860
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za stan (Mirijevo I, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.358 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.250 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.250 €

U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.366 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.366 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 141.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.358 € (44%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.954 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd oko 3.277 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd iznosi 251.358 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.358 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.