Beograd zuce terasa (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.750 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

226,6 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 1.099 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje 4.150 €/m² +278% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.150 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.236.875 € i površinom oko 293,5 m².

Surčin (Mesto) 3.084 €/m² +181% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.084 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.500 € i površinom oko 234,8 m².

Dobanovci 1.675 €/m² +52% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.675 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.875 € i površinom oko 106,3 m².

Zvečka 1.099 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.250 € i površinom oko 127,8 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +324% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 403.750 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +85%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € +43%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € +20%	1.779 €	64
Beograd trenutni	288.000 €	1.556 €	2.042 €	146
Zrenjanin	200.000 €	543 € -65%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -72%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.750 €, prosečna površina 226,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.736 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Garaža (51%), Parking mesto (46%), Novogradnja (17%), Lift (10%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.750 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 1.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,6 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.150 €/m²), Surčin (Mesto) (3.084 €/m²), Dobanovci (1.675 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.736 €.