Beograd zuce terasa (149 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.401 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

2.018 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 4.150 €/m²

Dedinje 4.150 €/m² +315% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.150 €/m² - 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.236.875 € i površinom oko 293,5 m².

Surčin (Mesto) 3.084 €/m² +208% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.084 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.500 € i površinom oko 234,8 m².

Banovo Brdo 3.201 €/m² +220% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.000 € i površinom oko 188,7 m².

Zvezdara 1.715 €/m² +72% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.715 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 231,3 m².

Batajnica 1.323 €/m² +32% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.323 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 279,0 m².

Zvečka 1.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.333 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 414.401 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 2.018 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +66%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +34%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € 0%	1.294 €	291
Beograd trenutni	300.000 €	1.536 €	2.018 €	149
Zrenjanin	169.500 €	629 € -59%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -64%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.401 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.018 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.907 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.907 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 68 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Parking mesto (47%), Garaža (42%), Novogradnja (18%), Lift (9%).

Terasa 97 od 97 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 97 ogl. · 82%

Parking mesto 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 41 od 97 ogl. · 42%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 414.401 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 48.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.018 €/m², a medijana 1.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.150 €/m²), Surčin (Mesto) (3.084 €/m²), Banovo Brdo (3.201 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.907 €.