Beograd zuce terasa - Oglasi SveNekretnine

152 oglasa · pros. 447.507 € · med. 300.000 € · 2.104 €/m² (med. 1.613 €/m²)

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²
1/2 spratova

KUĆA

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

KUĆA

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Parcani | Prodaja · 115m² · 69.000€

KUĆA Novo

Porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, pored Beograda ID#1657

Parcani, Sopot, Beograd

Na prodaju prelepo porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, nadomak Beograda Na prodaju prelepo i održavano porodično imanje u selu... više

69.000€ (600 €/m²)

115m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.507 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

235,3 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje 4.135 €/m² +263% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.135 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.103.500 € i površinom oko 262,8 m².

Banovo Brdo 3.132 €/m² +175% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.132 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.000 € i površinom oko 204,5 m².

Surčin (Mesto) 3.084 €/m² +171% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.084 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.500 € i površinom oko 234,8 m².

Avala 1.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +309% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +206% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 447.507 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +74%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +22%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +8%	1.340 €	328
Beograd trenutni	300.000 €	1.613 €	2.104 €	152
Subotica	98.500 €	809 € -50%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -58%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.507 €, prosečna površina 235,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.612 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.612 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (48%), Garaža (48%), Novogradnja (16%), Lift (10%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 447.507 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 1.599.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,3 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.507 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 235,3 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.135 €/m²), Banovo Brdo (3.132 €/m²), Surčin (Mesto) (3.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.612 €.

Dedinje ima prosečno 4.135 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.103.500 € i površinom oko 262,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.132 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.000 € i površinom oko 204,5 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 3.084 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.500 € i površinom oko 234,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.613 €/m², prosek 2.104 €/m², 152 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).