Kuća, Beograd – Amerić | Prodaja · 360m² · 350.000€
, Amerić, Beograd, Srbija
350.000€
972 €/m²
Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR
Tip
Kuća
Površina
360 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 360 m² (972 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504609
Opis
Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum, ostava, pogodan za pp. Za sve one koji nece da se muce sa,dozvolama,majstorima,gradnjom,nudimo vam,sve zavrseno.
Kuca Americ, Mladenovac
Plac je 33j44 ari, izlazi na ulicu.
Kuca je 96kvm prizemlje i sprat, u osnovi je 48kvm.
U donjem delu je dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo.
Prvi sprat dve spavace sobe, sa terasama.
Kompletan namestaj je u ceni.
Kuca je u gornjem delu placa.
Iza kuce se uzgajaju kulture, aronije, ima i manji plastenik.
Dva bunara jedan je 144m dubine drugi 123m, pijaca voda
Vocke koje radjaju su :
Kajsije, breskve, jabuke, visnje, sljive, lesnici.
Navodnjavanje je kap po kap.
Do kuce je asfaltni put oko 100m sa nocnim osvetljenjem.
Ispred kuce je terasa pov. 60kvm sa pogledom ka Mladenovcu, Kosmaju.Ukrsraju se ruze vetrova.
Podrum za pribor, alat, 60kvm
Etno kuca pov. 42kvm
Dva letnjikovca, sa dva raznja na el. pogon.
Bazen 11.5 puta 5 metara sa prekrivkom koja se razvlaci i skuplja od pleksiglasa, sa masinsko preradom vode, kao i unutrasnjim osvetljenjem za nocno kupanje.
Moze se i zimi kupati.
Tusevi kod bazena sa toplom i hladnom vodom.
Zgrada pored fudbalskog igralista(34m x 20m)sa cetiri reflektora , svlacionica,tusevima.
Prizemlje,stan od 30kvm .
Tusevi,50m2
I sprat je, 160kvm restoran, zamrzivaci friziderom,opremom za kuvanje i pecenje, stolovima.
Bilijar i
Tržišna analiza - Amerić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 159.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 1.157 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
248.928 €
Medijana: 159.000 €
Prosečna površina
200,9 m²
Medijana: 156,5 m²
Prosečna cena / m²
1.263 €/m²
Medijana: 1.157 €/m²
Raspon cena
31.000 – 2.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ameriću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Mislođin i dr..
Barič ima prosečno 1.113 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.714 € i površinom oko 138,4 m².
Zvečka ima prosečno 1.074 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.429 € i površinom oko 149,1 m².
Mislođin ima prosečno 671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 72.200 € i površinom oko 118,6 m².
Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.355 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 274,3 m².
Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 248.928 €) i medijanu od 1.157 €/m² (prosek 1.263 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +39% | 1.888 € | 159 |
| Beograd trenutni | 159.000 € | 1.157 € | 1.263 € | 457 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -19% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -20% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -20% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -23% | 977 € | 14 |
Za kuća (Ameriću, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.928 €, prosečna površina 200,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.263 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ameriću, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ameriću, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.586 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
23.586 €
U Ameriću, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Ameriću, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Ameriću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (48%), Garaža (40%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ameriću, Beogradu
Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.928 €, a medijana 159.000 €. Raspon u uzorku: od 31.000 do 2.800.000 €.
Cena po m² iznosi 972 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Ameriću, Beogradu je oko 1.263 €/m², medijana 1.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.487 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ameriću, Beogradu iznosi 248.928 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 2.800.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ameriću, Beogradu iznosi oko 1.263 €/m², a medijana 1.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.487 €/m².
Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Ameriću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 200,9 m² (medijana 156,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR
- 329.000€ 220 m2
Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha
- 250.000€ 104 m2
Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2
- 250.000€ 104 m2