Poslovni prostor / Lokal · 25m² · 143.500€

Stari grad, Dorćol - Skender Begova, 25m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dorćol – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 143.500€

Površina: 25 m² (5 740 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508994

Opis

Stari grad, Dorćol - Skender Begova

poslovni prostor, 1.0, 25m2, PR/4, CG, interfon, podrum

U neposrednoj blizini Kalemegdana, Knez Mihailove i Dorćolskog keja prodaje se nekretnina površine 25m2.

Smešten je u prizemlju i pruža različite mogućnosti namene. Može se koristiti za stanovanje ili kao kancelarijski ili poslovni prostor, a takođe predstavlja zanimljivu investicionu priliku za kratkoročno i dugoročno izdavanje.

Uknjižen na 25m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Nemanja Đoković 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 530.354 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -56% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.740 €/m² Prosek: 2.978 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · +109% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

530.354 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

272,9 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

47.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Centar 2.957 €/m² +55% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 531.133 € i površinom oko 166,9 m².

Dorćol 4.979 €/m² +161% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.833 € i površinom oko 46,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +145% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 530.354 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.538 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.744 €	2.978 €	253
Novi Sad	242.760 €	2.538 € -8%	2.549 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.517 € -45%	1.421 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530.354 €, prosečna površina 272,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.900 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.900 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (20%), Lift (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 530.354 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.740 €/m² - iznad proseka tržišta (+93%). Prosek za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.978 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 530.354 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 47.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,9 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.