Beograd zira preko 1500 evra (1.722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.535 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

263,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Banovo Brdo 3.015 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.015 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.318 € i površinom oko 115,8 m².

Tošin Bunar 3.269 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m².

Centar 3.237 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 84,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 3.055 €/m² +28% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.055 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,0 m².

Žarkovo 2.388 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 303.535 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.055 €	3.026 €	1.722
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -10%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -34%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -40%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.535 €, prosečna površina 263,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.722 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.995 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.995 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (62%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.535 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 3.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.722 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 263,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.015 €/m²), Tošin Bunar (3.269 €/m²), Centar (3.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.995 €.