Plac, Kosmaj · 4675m² · 22.000€

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Novo 6

Tip

Plac

Površina

4675 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 4675 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1477666

Opis

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade
Šuma 47a
Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom okruženju, idealnom za ljubitelje prirode, investitore ili kao dugoročno ulaganje.
Parcela se nalazi na području poznatom po čistom vazduhu, netaknutoj prirodi i blagoj konfiguraciji terena, što je čini pogodnom za rekreaciju, odmor i boravak u prirodi. Lokacija pruža privatnost i tišinu, uz dobru povezanost sa okolnim mestima i Beogradom.

Odlična prilika za one koji traže zemljište u prirodnom ambijentu Kosmaja, bilo za očuvanje prirode, eksploataciju drvne mase u skladu sa propisima ili kao investiciju za budućnost.
Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702 GREJANJE - Bez grejanja, sprat / Agencijska provizija 1000e. ID oglasa: 42839.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 346.527 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -86% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 69 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 40 €/m² · -88% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

346.527 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

7.066,8 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Batajnica 51 €/m² +76% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 51 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 4.602,5 m².

Ugrinovci 46 €/m² +59% · 6 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 46 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 722.167 € i površinom oko 14.591,7 m².

Surčin 57 €/m² +97% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 57 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 688.100 € i površinom oko 13.052,0 m².

Železnik 95 €/m² +228% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Barajevo 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 29 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.675 € i površinom oko 4.010,3 m².

Krnjača 75 €/m² +159% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 75 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 9.133,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 346.527 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1038%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +100%	129 €	79
Beograd trenutni	155.000 €	40 €	69 €	616
Niš	29.000 €	17 € -58%	29 €	370

Za plac (Kosmaju, Beogradu) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.527 €, prosečna površina 7.066,8 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Kosmaju, Beogradu (ukupno 616 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaju, Beogradu je 14% oglasa za plac (11 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.627 €).

Sniženih oglasa

14%

11/79

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.627 €

U Kosmaju, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 30 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Beogradu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 346.527 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (93%). Prosek za plac u Kosmaju, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaju, Beogradu iznosi 346.527 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaju, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 616 oglasa za plac u Kosmaju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.066,8 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.