Plac, Kosmaj · 4675m² · 22.000€

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Novo 6

Tip

Plac

Površina

4675 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 4675 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1477666

Opis

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade
Šuma 47a
Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom okruženju, idealnom za ljubitelje prirode, investitore ili kao dugoročno ulaganje.
Parcela se nalazi na području poznatom po čistom vazduhu, netaknutoj prirodi i blagoj konfiguraciji terena, što je čini pogodnom za rekreaciju, odmor i boravak u prirodi. Lokacija pruža privatnost i tišinu, uz dobru povezanost sa okolnim mestima i Beogradom.

Odlična prilika za one koji traže zemljište u prirodnom ambijentu Kosmaja, bilo za očuvanje prirode, eksploataciju drvne mase u skladu sa propisima ili kao investiciju za budućnost.
Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702 GREJANJE - Bez grejanja, sprat / Agencijska provizija 1000e. ID oglasa: 42839.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 155.410 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 86.000 € · -74% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.152.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 47 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 38 €/m² · -87% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 148 €/m²

Prosečna cena

155.410 €

Medijana: 86.000 €

Prosečna površina

4.074,4 m²

Medijana: 3.000,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Surčin (Mesto), Železnik i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Ripanj 26 €/m² +225% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +1013% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² - 1013% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Železnik 33 €/m² +313% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 33 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 2.660,5 m².

Barajevo 28 €/m² +250% · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.000 € i površinom oko 2.800,0 m².

Lisović 18 €/m² +125% · 2 ogl.

Lisović ima prosečno 18 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.000 € i površinom oko 3.050,0 m².

Kosmaj 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosmaj ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 4.501,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 86.000 € (prosek 155.410 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 47 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +103%	125 €	79
Beograd trenutni	86.000 €	38 €	47 €	617
Kragujevac	52.600 €	21 € -45%	31 €	111
Niš	21.500 €	17 € -55%	35 €	401

Za plac (Kosmaju, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.410 €, prosečna površina 4.074,4 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.152.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Kosmaju, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaju, Beogradu je 31% oglasa za plac (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.622 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.622 €

U Kosmaju, Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Beogradu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.410 €, a medijana 86.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.152.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (89%). Prosek za plac u Kosmaju, Beogradu je oko 47 €/m², medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 148 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaju, Beogradu iznosi 155.410 € (medijana 86.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 20.000 do 1.152.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaju, Beogradu iznosi oko 47 €/m², a medijana 38 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 148 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Kosmaju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.074,4 m² (medijana 3.000,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.