Trosoban stan, Zira · 75m² · 300.000€

Sf 2747 Ljube Didića

2

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 300.000€

Površina: 75 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499087

Opis

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,
83m2.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zira, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 306.696 € · -2% (u proseku)
Medijana: 249.500 € · +20% (iznad medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.496 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.367 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

306.696 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ziri, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.737 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.360 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 4.488 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 306.696 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.367 €	3.496 €	1.858
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Ziri, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.696 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ziri, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ziri, Paliluli, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.517 €

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Ziri, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.043 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.043 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ziri, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 306.696 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu je oko 3.496 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi 306.696 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.