Trosoban stan, Zira · 75m² · 300.000€

Sf 2747 Ljube Didića

2

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 300.000€

Površina: 75 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1499087

Opis

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,
83m2.
Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zira, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 247.980 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 219.950 € · +36% (iznad medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.352 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +20% (iznad medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 7.079 €/m²

Prosečna cena

247.980 €

Medijana: 219.950 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

2.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ziri, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Centar 4.240 €/m² +171% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.445 € i površinom oko 72,4 m².

Mirijevo 2.670 €/m² +71% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.013 € i površinom oko 49,7 m².

Lekino Brdo 4.495 €/m² +188% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.495 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.749 € i površinom oko 61,2 m².

Dorćol 3.906 €/m² +150% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Autokomanda 3.376 €/m² +116% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.376 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.250 € i površinom oko 82,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.950 € (prosek 247.980 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.950 €	3.320 €	3.352 €	1.880
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -15%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Ziri, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.980 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ziri, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ziri, Paliluli, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.964 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.964 €

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Ziri, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Ziri, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.338 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.338 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.338 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.187 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.289 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (53%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ziri, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.980 €, a medijana 219.950 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu je oko 3.352 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi 247.980 € (medijana 219.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.352 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za stan u Ziri, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.