Beograd zemunski kej novogradnja (352 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.856 €

Medijana: 208.400 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

65.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.913 €/m²

Mirijevo 2.305 €/m² +29% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.305 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.084 € i površinom oko 65,4 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² +6% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.792 € i površinom oko 74,0 m².

Beograd Na Vodi 5.913 €/m² +231% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.913 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.600 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 5.034 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.034 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.713 € i površinom oko 57,4 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Gornji Grad 3.283 €/m² +84% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.283 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.967 € i površinom oko 135,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.400 € (prosek 276.856 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.400 €	3.200 €	3.335 €	352
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -14%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -38%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -42%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.856 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 352 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.012 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (58%), Lift (55%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (26%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.856 € (medijana 208.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 819.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 352 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.305 €/m²), Kaluđerica (1.893 €/m²), Beograd Na Vodi (5.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.012 €.