Beograd zemunski kej novogradnja (343 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.524 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Mirijevo 2.217 €/m² +24% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.983 € i površinom oko 80,9 m².

Dedinje 4.696 €/m² +163% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.438 €/m² +92% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.438 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.900 € i površinom oko 49,2 m².

Lekino Brdo 4.444 €/m² +149% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.444 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.975 € i površinom oko 88,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +73% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.875 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 383.524 €) i medijanu od 3.420 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.420 €	3.527 €	343
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -22%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -41%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -46%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.524 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.012 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.012 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (59%), Lift (58%), Uknjiženo (55%), Garaža (49%), Parking mesto (25%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.524 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.420 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 343 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.217 €/m²), Dedinje (4.696 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.438 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.012 €.