Beograd zeleznik - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 279.181 € · med. 225.000 € · 1.542 €/m² (med. 905 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 36.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac, 4.41a, front prema ulici je 7 metara U Novom Železniku ,na putu ka Ibarskoj magistrali, nalazi se plac... više

36.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Železnik | Prodaja · 56m² · 135.000€

Stan Novo

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 1521m² · 35.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Plac Novo

Čukarica, Železnik - Avalska, 63.26 ari

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac - građevinska parcela, 63.26 ari, front prema ulici 130m Osnovna namena je stanovanje, zona S1, sa kojom... više

650.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 4200ari, 330000 EUR

Železnik, Beograd

Građevinska parcela, odmah do ulice, front 25 m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51673. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene. više

330.000€ (78 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 6300ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Parcela na ulasku u Železnik sa Ibarske magistrale, prvi red, uz put 130m i 50m u dubinu placa. U neposrednoj blizini petlja kod Orlovače. Uradjena... više

650.000€ (103 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno... više

161.000€ (42 €/m²)

3800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 42a, 465000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116555, uknjizen. Prodaje se plac na 300-400 metar od Ibarske magistrale. Ukupna povrsina 4 ( cetiri ) placa je 43 Ar. Placevi... više

465.000€ (110 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.181 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

1.680,4 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.542 €/m²

Medijana: 905 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Železnik 598 €/m² +4500% · 20 ogl.

Železnik ima prosečno 598 €/m² — 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.490 € i površinom oko 2.277,2 m².

Beograd Na Vodi 4.430 €/m² +33977% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m².

Zemun (Novi Grad) 1.707 €/m² +13031% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² — 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 279.181 €) i medijanu od 905 €/m² (prosek 1.542 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +196%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € +138%	1.871 €	1.425
Beograd trenutni	225.000 €	905 €	1.542 €	59
Kragujevac	109.250 €	893 € -1%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -12%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -25%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.181 €, prosečna površina 1.680,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.542 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.663 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.663 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Garaža (26%), Uknjiženo (26%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%).

Terasa 23 od 53 ogl. · 43%

Garaža 14 od 53 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 53 ogl. · 26%

Lift 12 od 53 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 53 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 53 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 279.181 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.700.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.542 €/m², medijana je 905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.680,4 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.181 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 1.680,4 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (20 oglasa, prosečno 598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (598 €/m²), Beograd Na Vodi (4.430 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.707 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.663 €.

Železnik ima prosečno 598 €/m² — 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.490 € i površinom oko 2.277,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.707 €/m² — 13031% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.080.667 € i površinom oko 1.219,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Beograd (med. 905 €/m², prosek 1.542 €/m², 59 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).