Plac, Železnik · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

479 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 479 m² (156 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1372745

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini "Čitački potok" koja je predviđena za stanovanje, tj. izgradnju porodičnih kuća ( može i kombinacija sa objektima uslužnih delatnosti). Minimum za formiranje građevinske parcele je 250m2, procenat slobodnih i zelenih površina je 60%. Index izgrađenosti je 0,8 osim za objekte komercijalnog- uslužnog karaktera gde iznosi 1. Spratnost: P+1+PK/PS. Maksimalan broj jedinica je 4.Na placu postoji struja i voda i izlazi na put. Plac je bliže Ibarskoj magistrali a dobro je povezan sa Avalskom ulicom i dalje sa Železnikom i Banovim brdom. Plac je uknjižen. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 73265. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 252.938 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · -44% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 157 €/m² Prosek: 69 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 42 €/m² · +274% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.938 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

5.469,2 m²

Medijana: 3.416,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 252.938 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +983%	339 €	9
Novi Sad	202.000 €	103 € +145%	144 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +12%	52 €	14
Beograd trenutni	134.700 €	42 €	69 €	608
Niš	28.500 €	20 € -52%	46 €	375

Za plac (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.938 €, prosečna površina 5.469,2 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.906 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.906 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.938 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 157 €/m² - iznad proseka tržišta (+128%). Prosek za plac u Železniku, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železniku, Beogradu iznosi 252.938 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železniku, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 42 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.469,2 m² (medijana 3.416,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.