Plac, Železnik · 7800m² · 650.000€

Čukarica, Železnik, Vodovodska, Zemljište, 7800ari, 650000 EUR

Tip

Plac

Površina

7800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 650.000€

Površina: 7800 m² (83 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 753068

Opis

Savska terasa, nalazi se između stadiona u Železniku i naselja Rupčine a iznad Vodovodske. Gradsko gradjevinsko zemljiste, uredan vlasnički list. Za izgradnju kompleksa organizovane stambene izgradnje, status C3. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51672. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 334.515 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +282% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 83 €/m² Prosek: 70 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 39 €/m² · +113% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

334.515 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

6.944,3 m²

Medijana: 5.161,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 39 €/m² +105% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 12.950,0 m².

Batajnica 55 €/m² +189% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 55 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 6.028,8 m².

Surčin 60 €/m² +216% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 60 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 586.167 € i površinom oko 9.583,3 m².

Sopot 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 102.985 € i površinom oko 5.307,3 m².

Vodovodska 136 €/m² +616% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 334.515 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (26 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1067%	339 €	9
Novi Sad	112.500 €	78 € +100%	137 €	80
Beograd trenutni	170.000 €	39 €	70 €	603
Niš	47.300 €	26 € -33%	37 €	366

Za plac (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.515 €, prosečna površina 6.944,3 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 12% oglasa za plac (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 32.129 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

32.129 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 18 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 650.000 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 334.515 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 83 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za plac u Železniku, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železniku, Beogradu iznosi 334.515 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železniku, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.944,3 m² (medijana 5.161,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.