Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 4200m² · 330.000€

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 4200ari, 330000 EUR

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 330.000€

Površina: 4200 m² (78 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 753069

Opis

Građevinska parcela, odmah do ulice, front 25 m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51673. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 186.199 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +220% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 79 €/m² Prosek: 40 €/m² · +98% (iznad proseka)
Medijana: 24 €/m² · +229% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 285 €/m²

Prosečna cena

186.199 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

6.230,7 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Sremčica 42 €/m² +250% · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 171.107 € i površinom oko 5.814,3 m².

Žarkovo 53 €/m² +342% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 220.975 € i površinom oko 4.000,0 m².

Železnik 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 2.307,0 m².

Ostružnica 32 €/m² +167% · 3 ogl.

Ostružnica ima prosečno 32 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.200 € i površinom oko 3.166,7 m².

Voždovac 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 10.233,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 186.199 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 40 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +342%	170 €	84
Beograd trenutni	103.000 €	24 €	40 €	625
Niš	34.500 €	20 € -17%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -17%	30 €	112

Za plac (Železnik, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.199 €, prosečna površina 6.230,7 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železnik, Beograd je 5% oglasa za plac (4 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 56.500 €).

Sniženih oglasa

5%

4/73

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

56.500 €

U Železnik, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.199 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+220%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 79 €/m², dok je prosek za plac u Železnik, Beograd oko 40 €/m² (iznad proseka proseka, +98%), a medijana 24 €/m² (iznad medijane medijane, +229%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železnik, Beograd iznosi 186.199 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.900.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železnik, Beograd iznosi oko 40 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 285 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.230,7 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.199 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 6.230,7 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.