Beograd vodi dorcol studentski trg centar novi (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.549 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

132,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.654 €/m² +33% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.654 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.000 € i površinom oko 157,0 m².

Beograd Na Vodi 4.898 €/m² +40% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.898 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.349 € i površinom oko 93,0 m².

Centar 5.015 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.015 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 104,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +77% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Višnjička Banja 3.519 €/m² +1% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.519 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 63,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 397.549 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	3.552 €	3.739 €	153
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -22%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -45%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -49%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.549 €, prosečna površina 132,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.040 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Lift (56%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.549 € (medijana 331.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 12.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.654 €/m²), Beograd Na Vodi (4.898 €/m²), Centar (5.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.040 €.