Beograd venac (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

517.167 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 5.883 €/m²

Beograd Na Vodi 5.883 €/m² +127% · 39 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.883 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.085 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje 4.643 €/m² +80% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.643 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.033.068 € i površinom oko 246,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +91% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Krunski Venac 4.444 €/m² +72% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.444 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.250 € i površinom oko 76,3 m².

Slavujev Venac 2.586 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.263 € i površinom oko 92,8 m².

Gundulićev Venac 3.993 €/m² +54% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.993 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 517.167 €) i medijanu od 4.531 €/m² (prosek 4.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	4.531 €	4.714 €	315
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -39%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -54%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -83%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -88%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.167 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.421 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.421 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (63%), Uknjiženo (53%), Garaža (48%), Novogradnja (46%), Parking mesto (18%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 98 ogl. · 53%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 517.167 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.714 €/m², a medijana 4.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (39 oglasa, prosečno 5.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.883 €/m²), Dedinje (4.643 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.421 €.