Beograd uknjizen do 42000 2 5 (2.049 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.291 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

1.495,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.081 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.326 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +155% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.200 € i površinom oko 112,2 m².

Banovo Brdo 2.661 €/m² +101% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.661 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.918 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 2.608 €/m² +97% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.608 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 101,8 m².

Mirijevo 2.414 €/m² +82% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Miljakovac 1.326 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 491,5 m².

Višnjička Banja 2.761 €/m² +108% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.761 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 282.291 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.081 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +24%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	199.000 €	2.217 €	2.081 €	2.049
Niš	138.504 €	2.022 € -9%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -17%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.291 €, prosečna površina 1.495,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.081 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.049 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.427 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.427 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (48%), Parking mesto (29%), Lift (23%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.291 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.081 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.049 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.495,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Banovo Brdo (2.661 €/m²), Karaburma (2.608 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 55.427 €.