Beograd trg nikole pasina (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.699 €

Medijana: 278.350 €

Prosečna površina

447,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Beograd Na Vodi, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Voždovačka Crkva 3.048 €/m² +14% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.048 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.876 € i površinom oko 85,0 m².

Beograd Na Vodi 5.225 €/m² +96% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.225 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 80,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +118% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Trg Nikole Pašića 5.368 €/m² +101% · 2 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m².

Dorćol 4.772 €/m² +79% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.772 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 278.350 € (prosek 373.699 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.350 €	3.316 €	3.448 €	55
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -14%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -37%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -46%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.699 €, prosečna površina 447,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.303 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.303 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Lift (35%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 34 od 52 ogl. · 65%

Terasa 31 od 52 ogl. · 60%

Lift 18 od 52 ogl. · 35%

Garaža 13 od 52 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 52 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.699 € (medijana 278.350 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 2.800 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.448 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 447,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (5 oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.048 €/m²), Beograd Na Vodi (5.225 €/m²), Terazije (5.807 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.303 €.