Beograd tc zira terasa - Oglasi SveNekretnine

1.047 oglasa · pros. 303.902 € · med. 251.670 € · 3.111 €/m² (med. 3.156 €/m²)

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Stan

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.902 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

105,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.656 €/m²

Banovo Brdo 3.656 €/m² +50% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.126 € i površinom oko 95,4 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +47% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Karaburma 2.945 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.351 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.354 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.354 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.148 € i površinom oko 113,0 m².

Retenzija 3.629 €/m² +49% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 303.902 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.111 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	3.156 €	3.111 €	1.047
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -19%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -43%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -45%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -76%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.902 €, prosečna površina 105,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.047 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.800 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.800 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.902 €, a medijana 251.670 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.035 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.047 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.047 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.902 € (medijana 251.670 €), prosečna površina 105,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.656 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Karaburma (2.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.800 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.126 € i površinom oko 95,4 m². Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m². Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.156 €/m², prosek 3.111 €/m², 1.047 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).