Beograd tc zira terasa (1.060 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.797 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

107,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.635 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 7.107 €/m²

Dedinje 4.951 €/m² +90% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.951 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 868.565 € i površinom oko 175,8 m².

Beograd Na Vodi 7.107 €/m² +173% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.107 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.222 € i površinom oko 88,3 m².

Banovo Brdo 3.903 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.903 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.706 € i površinom oko 81,0 m².

Tošin Bunar 3.437 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.437 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.585 € i površinom oko 136,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.904 €/m² +11% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 89,7 m².

Karaburma 2.607 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.167 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 383.797 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.635 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.000 €	3.500 €	3.635 €	1.060
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -19%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.060 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.797 €, prosečna površina 107,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.635 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.060 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110.163 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Lift (59%), Novogradnja (42%), Garaža (37%), Parking mesto (27%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.797 € (medijana 304.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 77.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.635 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.060 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.951 €/m²), Beograd Na Vodi (7.107 €/m²), Banovo Brdo (3.903 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 110.163 €.