Beograd tc stadion uknjizen - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 400.669 € · med. 255.000 € · 2.629 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 125m² · 310.000€

TC Stadion, 125m2, 310.000 EUR, 2 parking mesta

Zaplanjska, Beograd

Beograd, Voždovac, TC Stadion 3.0, 125m2, PR/2, EG Prostran trosoban stan u manjoj stambenoj zgradi sa 2 pokrivena parking mesta i dvorištem... više

310.000€ (2 480 €/m²)

3 soba
125m²

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Stan Novo

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 47m2 , 121000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Ljuba Vuckovica, 1.5, 47 m2, bez terase, IV od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

121.000€ (2 574 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Stan

u naselju Braće Jerković ID#5764

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon,... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

220.000€ (2 315 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

KUĆA

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića, 250m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića kuća, 250m2 (terase i lođa 36m2 + garaža 18m2), NPR+VPR+I+II+PTK, EG/GAS, interfon, parking,... više

430.000€ (1 720 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac - Svete Simića

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Višesobna kuća 300m2 sa dve lođe, spratnosti: NP, PR, PTK; plac 3 ara, garažno mesto, dvorište, EG, klima, interfon, KTV Ulica Svete Simića... više

550.000€ (1 833 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.669 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

628,3 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Brace Jerkovic, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 5.902 €/m²

Autokomanda 3.404 €/m² +4321% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.404 €/m² — 4321% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.167 € i površinom oko 87,5 m².

Brace Jerkovic 2.042 €/m² +2552% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.042 €/m² — 2552% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 190,7 m².

Dedinje 5.902 €/m² +7565% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.902 €/m² — 7565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.350.000 € i površinom oko 467,0 m².

Bogoslovija 2.987 €/m² +3779% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.987 €/m² — 3779% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.300 € i površinom oko 70,0 m².

Braće Jerković 2.018 €/m² +2521% · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.018 €/m² — 2521% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 172,5 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 5.100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 400.669 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.629 €/m²) — jeftinije od Niš (1.982 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.574 €	2.629 €	32
Niš	135.500 €	1.982 € -23%	1.831 €	1.433
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -33%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -36%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.669 €, prosečna površina 628,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (6 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100.650 €).

Sniženih oglasa

19%

6/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

100.650 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (47%), Lift (31%), Garaža (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 28 od 32 ogl. · 88%

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%

Lift 10 od 32 ogl. · 31%

Garaža 9 od 32 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 400.669 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 2.500.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.629 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 628,3 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.669 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 628,3 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.404 €/m²), Brace Jerkovic (2.042 €/m²), Dedinje (5.902 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 100.650 €.

Autokomanda ima prosečno 3.404 €/m² — 4321% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.167 € i površinom oko 87,5 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.042 €/m² — 2552% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 190,7 m². Dedinje ima prosečno 5.902 €/m² — 7565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.350.000 € i površinom oko 467,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.629 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.982 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).