Beograd tc stadion uknjizen (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.083 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

654,9 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.615 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 5.902 €/m²

Autokomanda 3.267 €/m² +4143% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.267 €/m² - 4143% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 90,8 m².

Voždovac 3.129 €/m² +3964% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.129 €/m² - 3964% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dedinje 5.902 €/m² +7565% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.902 €/m² - 7565% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.350.000 € i površinom oko 467,0 m².

Brace Jerkovic 2.276 €/m² +2856% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.276 €/m² - 2856% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 149,5 m².

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 5.100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 399.083 €) i medijanu od 2.615 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²), a jeftinije od Niš (2.215 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € +12%	2.874 €	2.089
Beograd trenutni	254.500 €	2.615 €	2.706 €	30
Niš	144.000 €	2.215 € -15%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -29%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -79%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.083 €, prosečna površina 654,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 62.250 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

62.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (47%), Lift (40%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 26 od 30 ogl. · 87%

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Lift 12 od 30 ogl. · 40%

Garaža 8 od 30 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.083 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 44.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.615 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 654,9 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.267 €/m²), Voždovac (3.129 €/m²), Dedinje (5.902 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 62.250 €.