Beograd stari fasa (186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.416 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

238,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.500 €/m²

Medijana: 2.228 €/m²

Raspon cena

29.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.861 €/m² Najskuplje: 4.403 €/m²

Stari Grad 4.403 €/m² +137% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.403 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.455 € i površinom oko 126,7 m².

Zvezdara 2.974 €/m² +60% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.974 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.833 € i površinom oko 111,2 m².

Voždovac 2.288 €/m² +23% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.288 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.317 € i površinom oko 157,8 m².

Rakovica 1.945 €/m² +5% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.945 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 252,5 m².

Žarkovo 2.091 €/m² +12% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.091 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.490 € i površinom oko 141,0 m².

Ralja 1.861 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.861 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 316.416 €) i medijanu od 2.228 €/m² (prosek 2.500 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +28%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	265.000 €	2.228 €	2.500 €	186
Niš	123.606 €	1.925 € -14%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -20%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.416 €, prosečna površina 238,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.500 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (62%), Parking mesto (57%), Lift (21%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.416 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.500 €/m², a medijana 2.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 186 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 238,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (11 oglasa, prosečno 4.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.403 €/m²), Zvezdara (2.974 €/m²), Voždovac (2.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.667 €.