Beograd stara karaburma cetverosoban stan

84 oglasa · pros. 381.978 € · med. 343.170 € · 3.625 €/m² (med. 3.311 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma, Golijska, 2.5, 46m2, 70000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133761, PSUT/, 0.5a, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

70.000€ (1 521 €/m²)

3 soba
46m²

Stan

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 88000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

88.000€ (2 666 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 62m² · 159.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan Na prodaju dvosoban... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.978 €

Medijana: 343.170 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Karaburma 2.690 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.593 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 4.105 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m².

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +159% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Dedinje 3.451 €/m² +28% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.451 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 154,7 m².

Kalenić 6.380 €/m² +137% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +96% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 343.170 € (prosek 381.978 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.625 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.170 €	3.311 €	3.625 €	84
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -13%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -35%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.978 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (24 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.123 €).

Sniženih oglasa

29%

24/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.123 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 35 ogl. · 42%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (68% ponude, prosečno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.271 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.992 €/m²).

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 11 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.271 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.992 €/m² · 54 ogl. · 68%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (50%), Garaža (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 64 od 84 ogl. · 76%

Terasa 60 od 84 ogl. · 71%

Lift 42 od 84 ogl. · 50%

Garaža 25 od 84 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 84 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 84 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 381.978 €, a medijana 343.170 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.390.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.625 €/m², medijana je 3.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.978 € (medijana 343.170 €), prosečna površina 99,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (23 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.690 €/m²), Centar (4.105 €/m²), Beograd Na Vodi (6.965 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (68% oglasa, prosečno 3.992 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.271 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.992 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.123 €.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.593 € i površinom oko 64,1 m². Centar ima prosečno 4.105 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.998 € i površinom oko 108,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.311 €/m², prosek 3.625 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.828 €/m², 1.724 oglasa), Niš (med. 2.157 €/m², prosek 2.122 €/m², 699 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).