Beograd stara karaburma cetverosoban stan (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.075 €

Medijana: 347.340 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

136.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 7.757 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +6% · 23 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.402 € i površinom oko 79,7 m².

Beograd Na Vodi 7.757 €/m² +213% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.757 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200.682 € i površinom oko 150,7 m².

Centar 3.830 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 3.451 €/m² +39% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.451 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 154,7 m².

Voždovac 2.478 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.033 € i površinom oko 110,7 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +112% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 347.340 € (prosek 429.075 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	347.340 €	3.307 €	3.718 €	91
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.075 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (29 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.846 €).

Sniženih oglasa

32%

29/91

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.846 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 38 ogl. · 42%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 4.114 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.846 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.262 €/m²), četverosoban stan (62 oglasa, prosek 4.114 €/m²).

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.262 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.114 €/m² · 62 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (51%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 72 od 91 ogl. · 79%

Terasa 66 od 91 ogl. · 73%

Lift 46 od 91 ogl. · 51%

Garaža 30 od 91 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 91 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 91 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 429.075 € (medijana 347.340 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 136.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (23 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.627 €/m²), Beograd Na Vodi (7.757 €/m²), Centar (3.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.846 €.