Beograd stanova centar - Oglasi SveNekretnine

722 oglasa · pros. 350.935 € · med. 277.000 € · 3.974 €/m² (med. 3.959 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 105m² · 349.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

350.000€ (3 804 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.935 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.974 €/m²

Medijana: 3.959 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.201 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.494 €/m² +72% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.494 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.786 € i površinom oko 87,9 m².

Centar 4.115 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.115 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.100 € i površinom oko 75,2 m².

Dedinje 4.309 €/m² +35% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +94% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +58% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 350.935 €) i medijanu od 3.959 €/m² (prosek 3.974 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.959 €	3.974 €	722
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -29%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -47%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -47%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.935 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.974 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.270 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.270 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.557 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.831 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.704 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.203 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.557 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.831 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.704 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.203 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (25%), Garaža (24%), Parking mesto (13%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 350.935 €, a medijana 277.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.974 €/m², medijana je 3.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 722 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.935 € (medijana 277.000 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.494 €/m²), Centar (4.115 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.557 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.270 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.494 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.786 € i površinom oko 87,9 m². Centar ima prosečno 4.115 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.100 € i površinom oko 75,2 m². Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.959 €/m², prosek 3.974 €/m², 722 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).